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Adicionado um novo filtro à listagem de imóveis, permitindo a busca por propriedades com ou sem proprietários. Para utilizá-lo, acesse a listagem de imóveis, abra a busca inteligente e selecione o filtro "Possui Proprietário". Em seguida, escolha entre "sim" ou "não" para especificar a presença do proprietário.
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Foi implementada uma opção de cálculo de IRRF (Imposto de Renda Retido na Fonte) nas opções financeiras das Empresas. Esse imposto incide sobre o pagamento de aluguel quando o locador (proprietário do imóvel) é uma pessoa física e o locatário é uma pessoa jurídica. A tributação ocorre com base na aplicação do valor pago na tabela progressiva do Imposto de Renda para pessoas físicas. Para utilizar esta funcionalidade, basta seguir este passo a passo:
1º Ativar a configuração de IRRF automático na empresa financeira.
2º Criar um contrato em que o inquilino seja uma Pessoa Jurídica (PJ) e o proprietário uma Pessoa Física (PF).
3º Verificar se o valor do contrato se enquadra nas regras especificadas abaixo. Caso positivo, ao gerar as faturas, deve ser adicionado um item de IRRF para cada proprietário.
4º Confirmar se o valor do IRRF está correto, utilizando o seguinte cálculo:
(Valor do Aluguel × Alíquota) − Valor a Deduzir
Observação: O cálculo deve ser feito com base na porcentagem de participação de cada proprietário no valor do aluguel.
https://www.loom.com/share/ce0e573f281d46b192ed973688eee280?sid=a225ce6d-63c3-40e5-9054-1fa57fa15239
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